1、房地产本夫妻一同共有离婚如何分

夫妻一同共有些房地产在离婚时一般按以下方法分割：如果双方能达成一致，就能约定房地产归其中一方，然后由得到房地产的那方给另一方肯定的补偿；如果协商不好，一般会判决房地产归一方，另一方拿到相应价值的补偿。

这个价值一般是以房地产的评估价为标准的。

在具体进行分割的时候，得考虑房地产的实质情况，像购房的时间、出资的状况等。

如果房地产是在结婚以后购买的，一般就当作夫妻一同财产，平均来分割；如果一方在结婚以前买的房但结婚以后一块还贷款，那样还贷的部分与相应的增值部分可以由双方协商或者让法院来判决归哪个。

总之，要依据具体的状况进行综合考量，从而保障双方的合法权益。

2、夫妻一同共有房地产离婚过户有什么法律规定

夫妻一同共有房地产离婚过户主要涉及以下法律规定：

-协议离婚：若双方协议离婚，依据离婚协议办理房地产过户。双方需携带离婚证、离婚协议、房地产证等材料到不动产登记机构申请变更登记。离婚协议中应明确房地产归属，此协议具备合同效力，对双方有约束力。

-诉讼离婚：经法院判决或调解离婚的，生效的法律文书明确房地产归属后，获得房地产一方可持生效判决书或调解书及有关证件到不动产登记部门办理过户。

除此之外，夫妻离婚房地产过户一般免征契税。这是基于婚姻关系解除时对共有财产的分割，旨在保障双方合理权益，顺利完成房地产产权变更。

3、离婚时房地产一同共有债务咋分担

在离婚时，对于一同共有些房地产及债务分担有明确法律规定。

房地产方面，若该房地产是夫妻一同财产，双方第一可协商处置，协商一致的按协商结果分割。若协商不成，法院一般会依据房地产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。譬如一方对家庭付出更多，或抚养子女等，在分割房地产时或许会适合多分。

债务分担上，夫妻一同债务应当一同偿还。一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。判断是不是为夫妻一同债务，重点看债务是不是用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示。如果是一方以个人名义超出家庭平时生活需要所负债务，一般不是夫妻一同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻一同生活等。

当探讨房地产本夫妻一同共有离婚如何分这一问题时，其实后续还有不少要素需关注。譬如房地产分割后，若涉及房地产更名等手续，详细步骤和所需材料有什么。而且，若一方获得房地产但没办法一次性支付另一方对应补偿款，该怎么样协商支付方法与时间节点。这类都是在房地产分割过程中容易产生纠纷的环节。假如你在面对房地产本夫妻一同共有离婚如何分的状况时，对上述这类后续问题存在疑问，或者还有其他有关困惑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。