1、离婚拆迁回迁房地产如何分割的

1.离婚时拆迁回迁房地产分割依具体状况：

若回迁房地产由一方结婚以前被拆迁房地产置换且登记其名下，属个人财产，离婚不参与分割。

结婚以后获得的回迁房地产，不论登记何方，一般视为夫妻一同财产，可协商分割，协商不成由法院依据出资等原因判决。

2.按人口安置获回迁房地产状况：

有安置人口一方可倡导相应份额。

需综合多种原因确定拆迁回迁房地产分割方法，以保障各方合法权益。

2、离婚时拆迁回迁房分割法律依据是什么

离婚时拆迁回迁房分割主要依据《民法典》婚姻家庭编及有关司法讲解。

若回迁房是夫妻一方的结婚以前房地产拆迁所得，且登记在原产权人名下，一般属个人财产，离婚时不分割。譬如一方结婚以前房子，结婚以后拆迁，回迁房仅登记其名下。

若回迁房是结婚以后获得，登记在夫妻双方名下，一般为夫妻一同财产，离婚时原则上均等分割。

若被拆迁房是夫妻一方爸爸妈妈的，结婚以后回迁房登记在夫妻一方或双方名下，可能视为赠与。登记在双方名下，属夫妻一同财产；登记在一方名下，可能按赠与一方处置，具体需结合赠与人意思表示等判断。

若拆迁安置考虑人口原因，夫妻双方都有安置权益，应按各自权益份额分割。

3、离婚拆迁回迁房分割中子女权益怎么样保障

在离婚拆迁回迁房分割中保障子女权益，需视具体状况处置。

若回迁房登记在子女名下，从物权角度，该房属子女财产，离婚时夫妻无权分割。若夫妻协商将回迁房赠与子女，应准时办理过户等手续，保障赠与有效。

若子女为拆迁安置人口，基于其安置权益获得相应回迁房面积，那样这部分权益应得到保障。夫妻分割时不可以损害子女份额，可先确定子女的合理份额，剩余部分再由夫妻分割。

在分割过程中，若双方没办法协商一致，可通过诉讼解决，法院会依据拆迁政策、安置协议等证据，查明子女权益部分，依法作出分割裁判，以保障子女在离婚拆迁回迁房分割中的合法权益。

在探讨离婚拆迁回迁房地产如何分割时，大家明确了很多要素。但要了解，房地产分割后，还可能衍生出一些有关问题。譬如，若一方获得房地产，后续是不是需要给另一方相应的居住补偿，以保障其居住权益。又或者，回迁房地产若涉及贷款，贷款的偿还责任该怎么样界定。这类细节问题在实质离婚案件中都颇为重点。若你对离婚拆迁回迁房地产分割与后续有关问题仍有疑惑，就不要再纠结了。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精确分析，帮你妥善处置这类复杂情况，让你明晰自己权益与责任。